国内楼市周报 本期热点
深圳6.24经历史诗级土拍 — 近5年罕见一次多地块土拍，五幅地块全部秒速封顶限价，深圳此举不仅令久旱之地逢甘霖，还有着重要的意义：1、深圳一直以来土地供应量极度匮乏，连续数月无成交乃常事，同时人口净流入每年都居高不下，房价一直高高挂起，长期来看，不利于一个城市的长远发展。2、具体来看每幅地块的成交价，虽然都是秒速封顶限价，但是都没有达到周边的二手房价格，没有出现面粉贵过面包的情况，除了其中的龙华项目较难保本之外，按照目前的房价的正常增幅，这一批土地上市后基本都可保本并且有盈利，也可以看出当地政府对房地产的定位，允许有合理的利润，但杜绝暴利。同时也从每幅地块都含代建人才公寓映射出政府对人才的优待。
西安出台史上最严厉调控政策缘因房价涨幅连续N个月排名第一。下一个是谁？贵阳？已经连续8个月同比涨幅排名全国前5，并且不时跻身前3！大理？连续5个月同比涨幅居前4，5月涨幅仅次于西安！“稳”才是目前房地产市场发展的第一要务，房价过热的城市加码调控的可能性最大。
一、房地产政策
1. 北京五部委规范租房互联网市场
北京住建委等五部门就进一步规范互联网发布租房信息公开征求意见，意见拟定：租金、佣金等明码标价；同一房源不得由同一家机构（分支）重复发布；下架发布超过30日的房源信息。
2. 南宁：约谈全市房企，整治乱象
南宁市住建局等4部门召开全市房企教育约谈会，首次约谈120家房企，整治房地产市场捂盘惜售等乱象。
3. 中山：公积金政策收紧
中山市公积金管理中心对住房公积金贷款、公积金住房套数认证执行新政:1、公积金异地贷款增加申请人户籍地的家庭住房证明；申请人家庭的征信报告显示正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数。
4. 深圳：优化住房共计结构，仍按计划供居住用地
深圳规划和自然资源局表示：将积极落实住房结构比例要求，普通商品住房与保障性住房并重，进一步优化住房供给结构，加大人才住房共计支撑，今年下半年仍将按计划“滚动式”供应居住用地。
5. 郑州：不动产登记全省民政数据共享，对假离婚说不
郑州市房屋限购政策以家庭为单位，家庭二套房贷款门槛明显增高。一些家庭为了享受首套房贷款优惠政策，炮制假的离婚手续进行购房。郑州大数据管理局：不动产登记系统通过郑州市接口服务管理平台完成与全省民政数据的共享，实现了向离婚造假者说“不”。
6. 广州：对境外高端人才给予补贴，新增3万套人才公寓
广州市政府6月20日审议通过了《广州市进一步加快促进科技创新的政策措施》，出台12条重磅内容，包括面向港澳开放市科技计划（专项、基金）、对境外高端人才给予个税补贴、3年新增3万套人才公寓和公共租赁住房等。
二、土地市场表现
1. 深圳近20年最强土拍：80多家房企激战343轮 成交总价224亿
6月24日，深圳迎来一场针对五宗住宅用地的争夺。这也是近二十年来，深圳土地招拍挂市场最大数量的一次宅地供应，被业内誉为“史诗级土拍”。此次土拍吸引了超过80家房企参与，总出让面积17.03万平米，起始总价154.35亿元。每块地均有10家以上报名，光明光明大道地块报名者高达20家，最终经过343轮的厮杀，最高溢价45%,成交总价224亿，全部秒速封顶限价。
实际上，从2015年到2018年平均每年只成交不足4幅纯商业住宅地块，然而6.24一天就已经成交了5幅。很显然，深圳此举有着重大的意义——有利于传递市场趋稳的信号。
2. 杭州土拍：冷热分化严重，理性拿地成为主基调
杭州6.25土拍则呈现“冷热”分化的情况，共出让8宗地块，其中，5宗位于萧山区，3宗位于临安区，出让总面积达38.2万平方米，总成交价达113.4亿元。萧山的溢价率均超过或接近20%，而临安的溢价率基本为个位数。萧山的地块热度明显高于临安。
春节过后，杭州土拍逐渐升温，溢价率不断攀升，4月拍出最贵宅地，此后市场出现分化，像5月和6月，主城、萧山、临安等陆续推地，不过推地节奏有所放缓，冷热分化也更为明显，理性拿地重新成为主基调。近期市场疯传杭州即将出台“限房价、竞地价”的土拍新政。一旦推出这一新政，下半年杭州土地市场可能会明显降温。
三、监测房企表现
1. 蓝光发展
收到关于公司控股股东蓝光集团部分股份解除质押的通知，本次解质股份数量及占公司总股本比例：本次解除质押的股份数量为1.84亿股，占公司总股本6.16%。
2. 蓝光发展
公司近期募集资金暂时补充流动资金的金额为：总额不超过人民币3亿元；公司本次募集资金暂时补充流动资金的期限为：自公司第七届董事会第二十四次会议审议通过之日起不超过6个月。
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